问卷：您如何理解“志愿者”？

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    据新华社上海6月26日专电(记者徐寿松)没有还清银行贷款、还处于抵押状态的房子在上海也能买卖过户了。日前，上海市推出一种全新的“二手房交易资金监管”系统，它颠覆了以往的交易模式，卖家不再需要先筹措资金还清贷款，可以将有贷款的房子直接交易。

    25日，建设银行上海分行各支行信贷部门在寄给客户的对账单中加塞了全新内容：“无需结清贷款，即可轻松卖房，现本行与二手房专业交易服务机构共同推出‘带抵押买卖’服务。”

    据悉，6月23日上海市房地产交易中心已经召集银行等交易相关方进行了试点培训，新的交易方式将于本月29日正式上线。

    记者了解到，上海市推出这套全新的二手房交易系统，缘起于整顿二手房交易秩序。今年二三月份，由于楼市成交持续萎缩，创辉、中天置业等二手房中介在上海的门店大批关门，有些客户的买房款被卷携而去。上海市房地产交易管理部门开始考虑如何通过对交易流程的监管，来保证二手房交易中的资金安全。“后来，在系统开发过程中，他们发现可以更进一步，探索‘有抵押’的交易。”一家参与交易系统试点的银行信贷主管告诉记者。

    这一交易模式的出现，也意味着3年前为打击投机炒卖而被叫停的“转按揭”又“复活”了。2005年4月，上海市为打击投机炒房，规定有贷款的房屋，上家必须还清贷款后，才能办理产权转移，上下家不得同时办理“转按揭”手续。

    业内人士提醒，联系到当前交易持续萎缩的楼市现实，此举客观上带有活跃交易的“救市”色彩。现在，开发商的策略已出现重大调整，由原来的观望、捂盘、坚守变为抛售清盘。在这样的境况之下，放松二手房交易约束，对于弱市行情是有正面影响的。